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K7-0033　宮津市里波見　海前の工房＋住居、住居＋蔵、倉庫の3つの建物

売買

戸建て

所在地	京都府宮津市字里波見小字浜田
間取り	A.2K+工場、B.5K+蔵、C.1R
価格	1,380万円
土地面積	A.92.56㎡、B.186.56㎡（2筆）、C.59.17㎡　合計338.29㎡（102.33坪）
建物面積	A. 1F 84.42㎡、2F 20.09㎡（登記簿による）、B. 1F 100.51㎡、2F 69.78㎡（登記簿による）、C.1F 約20㎡（未登記建物）
地目	A.宅地、B宅地&雑種地、C.宅地
交通	丹海バス「波見口」バス停　徒歩1分

防波堤を挟んで、海が目の前に広がる、貴重な物件になります。海側の　A.海前の工房＋住居、B.住居＋蔵と、道路を挟んで山側の C.倉庫の3つの土地建物で、構成されています。建物は、かなり老朽化が進んでいますので、改修工事を必要とすると思いますが、事業用にも可能性がある（大規模な修繕や模様替え等の行為は確認申請を要します）物件だと思います。

360°カメラ

K7-0033　宮津市里波見　海前の工房＋住居（A）

K7-0033　宮津市里波見　道路側の住居＋蔵（B）、倉庫（C）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	平坦	引渡条件	現状有姿
私道負担	なし	接道状況	A.里道に接道、B.国道178号線（幅員約7ｍ）に接道、C.国道178号線（幅員約7ｍ）に接道
建物構造	A.木造瓦葺2階建、B.木造瓦葺2階建、C.木造鋼板葺平家建	間口	約14ｍ
建物面積	A. 1F 84.42㎡、2F 20.09㎡（登記簿による）、B. 1F 100.51㎡、2F 69.78㎡（登記簿による）、C.1F 約20㎡（未登記建物）	駐車場	A.なし、B.なし、C.2台程度
建築年月	A.築年不詳、B.築年不詳、C.築年不詳	上水道	A.接続済み、B.接続済み、C.なし
都市計画	未線引き区域内	下水道	未接続
用途地域	指定なし	給湯	A.電気温水機器、B.ガス給湯器、C.なし
交通	丹海バス「波見口」バス停　徒歩1分	その他設備	A.簡易水洗トイレ、風呂、B.キッチン　C.なし
建ぺい率	70％	その他施設負担金	なし
容積率	200％	備考	・Aの土地は、建築基準法における接道要件を満たしておりませんので、原則として、新築、増築、再建築などはできません。・Cの建物（倉庫）は未登記となっています。
学区	府中小学校・与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校	情報更新日	2024年12月24日
その他の制限	宮津市屋外広告物条例	次回更新予定日	2025年01月07日
特記事項	・洪水浸水想定区域：浸水深1.0ｍ～2.0ｍ未満に該当します。・土砂災害警戒区域：土石流に該当します。

地図

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