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K1-2-006.伊根町六万部売家（別荘地）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町六万部
間取り	3DK
価格	100万円
土地面積	232.19㎡（70.23坪）（※登記簿より）
建物面積	1F 44.71㎡、2F 22.36㎡（合計 67.07㎡）（※2Fは登記なし）
地目	宅地
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分

広々としたデッキテラスがあり、開放感の感じられる別荘地の物件になります。道路から、建物入口までが、斜面となっており、階段などがないため、出入りが少し大変です。泊海水浴場まで、徒歩10分程の場所になります。

360°カメラ

K1-2-006.伊根町泊　売家（別荘）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	応相談
地勢	傾斜地（傾斜割合100%）	引渡条件	現状有姿
私道負担	なし	接道状況	北西側で私道に接道あり
建物構造	木造スレート葺平家建（※2Fは登記なし）	間口	約9.6ｍ
建物面積	1F 44.71㎡、2F 22.36㎡（合計 67.07㎡）（※2Fは登記なし）	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
建築年月	昭和54年8月新築	上水道	専用水道（年間使用料 25,857円）
都市計画	区域外	下水道	汲み取り（集中浄化槽への接続は要相談）
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯器
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分	その他設備	なし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 44,000円、年間衛生費 33,000円、年間下水放流契約更新料 15,400円
容積率	指定なし	備考	管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2024年04月09日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2024年04月23日
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、下水放流更新料、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

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