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4-1-003.京丹後市丹後町間人売家（海まで徒歩1分）※京丹後市空き家バンク登録中

売買

戸建て

所在地	京丹後市丹後町間人
間取り	9K
価格	480万円
土地面積	73.1㎡（22.1坪）※土地は5筆に分かれています
建物面積	1階 136.69㎡、2階 95.90㎡
地目	宅地
交通	丹海バス「丹後地域公民館前」バス停　徒歩2分

海まで徒歩1分の中古住宅になります。ただし、延床面積が200㎡を超える、かなり大きい建物なので、一部を減築する（建築基準法の協議を要します）なども、良いかもしれません。また、雨漏りも数か所あるため、相応の改修工事が必要になると思います。（※京丹後市の空き家バンクに登録された物件です。）
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360°カメラ

4-1-003.京丹後市丹後町間人売家（海まで徒歩1分）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	平坦	引渡条件	現状有姿
私道負担	なし	接道状況	西側：市道に接道
建物構造	木造瓦葺き・ルーフィング葺き2階建	間口	約12.2m
建物面積	1階 136.69㎡、2階 95.90㎡	駐車場	敷地内に軽自動車一台程度
建築年月	昭和52年3月30日	上水道	接続済み
都市計画	区域外	下水道	一部接続済み、一部汲み取り
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯器
交通	丹海バス「丹後地域公民館前」バス停　徒歩2分	その他設備	エアコン4台あり
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	特になし
容積率	指定なし	備考	・建物内の家財等は、原則として、物件の引き渡しまでに売主さんで処分する予定です。
学区	丹後小学校、丹後中学校	情報更新日	2025年06月17日
その他の制限	京都府がけ条例	次回更新予定日	2025年07月01日
特記事項	・登記上の土地面積は73.1㎡ですが、実際の土地面積は 140㎡ほどはあると思われます。ただし、現在では地籍測量は予定しておりません。・キッチン部の天井の一部に、雨漏りによる落下があります。ルーフィング屋根の劣化によるものと思われます。・敷地の一部を隣地の住宅にお住まいの方がこれまで無償で使用してきていました。売買後の隣人の通行については、双方で協議して確認する必要があります。・土地、建物の相続登記などは、売主の負担にて引き渡しまでに行います。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・大規模な修繕を行う場合は、都市計画区域外であっても、確認申請が必要です。（令和7年4月の建築基準法改正により）・築古物件のため、売主の契約不適合責任は免責とします。

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