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2-9-004-A.宮津市上司　海近くの事業所付き古民家

売買

戸建て

事務所・店舗

所在地	宮津市上司
間取り	主屋：6DK、離れ：3R
価格	500万円
土地面積	597.80㎡（180.83坪）
建物面積	主屋：104.12㎡、土蔵A：33.04㎡、土蔵B：39.66㎡、離れ：52.06㎡、事業所：71.07㎡（固定資産課税台帳より）
地目	宅地
交通	京都丹後鉄道（宮舞線）栗田駅まで徒歩9分

宮津市の栗田湾の近くの事業所付きの古民家です。土蔵も2つと、離れもあり、全部で5棟あります。必要に応じて、事業所などを解体し、駐車スペースを広くするなどしつつ、広々とした180坪の敷地をうまく活用して頂けたら嬉しいです。2-9-004.宮津市上司　海直結の希少な土地（2500万円）と同時に購入して頂ける方を優先いたしますが、本物件単独での売買も大歓迎です。

360°カメラ

2-9-004-A.宮津市上司　海近くの事業所付き古民家

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	平坦	引渡条件	現況有姿：建物内にかなり多くの残置物がありますが、買主様での処分をお願いいたします。
私道負担	なし	接道状況	北側：市道出張下小路線（幅員約3.1m）に接道しています。※この市道は建築基準法42条2項道路に該当します。
建物構造	主屋：木造瓦葺平家建、土蔵A：土蔵造瓦葺平家建、土蔵B：土蔵造瓦葺平家建、離れ：木造瓦葺2階建、事業所：木造瓦葺平家建	間口	26.59m
建物面積	主屋：104.12㎡、土蔵A：33.04㎡、土蔵B：39.66㎡、離れ：52.06㎡、事業所：71.07㎡（固定資産課税台帳より）	駐車場	敷地内に2台程度駐車可能（小型車のみ）
建築年月	主屋：大正6年、土蔵A：大正6年、土蔵B：大正6年、離れ：大正6年、事業所：大正6年（名寄帳より）	上水道	引込済み
都市計画	区域内	下水道	汲み取り（浄化槽エリア）
用途地域	指定なし	給湯	灯油、ガス
交通	京都丹後鉄道（宮舞線）栗田駅まで徒歩9分	その他設備	特になし
建ぺい率	70%	その他施設負担金	特になし
容積率	200%	備考	・中学校が100m以内に位置するため、旅館業を計画される場合は、関係法令に基づく事前確認が必要です。・地元自治会への加入および、自治会の規約・地域のルールを遵守していただくことが必要です。・主屋の和室の床の一部が凹んだり、建具の建付けも不具合、離のトイレの水漏れ等、築古物件のため複数の不具合があります。・築古物件のため、売り主は契約不適合責任を負わないものとします。・2-9-004.宮津市上司　海直結の希少な土地（2500万円）と同時に購入して頂ける方を優先いたしますが、本物件単独での売買も可能です。
学区	栗田小学校、栗田中学校	情報更新日	2026年10月13日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2026年10月27日
特記事項	・高潮浸水想定区域：0.3m以上〜0.5m未満に該当します。・津波災害警戒区域：0.5m〜1m未満に該当します。・敷地内の中庭に、井戸が1つあります。

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