CAFE&BB
2-9-002.宮津市脇 海直結 茅葺き古民家 売家（減額しました）
| 所在地 | 宮津市脇 |
|---|---|
| 間取り | 4DK＋納屋 |
| 価格 | 1200万円（令和6年10月24日に1500万円より減額しました） |
| 土地面積 | A.18㎡、B.420.17㎡、C.269.0㎡ 合計707.17㎡（213.91坪） |
| 建物面積 | 母屋：92.40㎡、納屋：55.51㎡（令和6年10月4日に更正登記済み） |
| 地目 | A.公衆用道路 B.宅地 C.雑種地 |
| 交通 | 京都丹後鉄道：栗田駅より1.8km（徒歩18分、車2分） |
砂浜のある穏やかな栗田湾の海に直結している、希少な土地になります。そして、時代を感じる希少な茅葺き屋根の、古民家がある物件になります。古民家を改修して、宿泊施設や、マリンアクティビティの施設として活用するなども良いかもしれません。また、隣地の方から、進入路の土地の一部を賃借し、進入路の幅員を2.0m以上にすることで、既存の建物を解体し、新築することも可能になります。（詳細につきましては、丹後土木建築住宅課と協議が必要になります）※ 10/24更新
物件詳細情報
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空き家 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 引渡可能年月 | 要相談 |
| 地勢 | 平坦 | 引渡条件 | 現状有姿 |
| 私道負担 | なし | 接道状況 | 市道：上司脇線 に接道しています。（ただし、公道に接する進入路の間口（1.6m程度）が狭いため、現状のままでは、再建築不可となりますのでご注意ください。） |
| 建物構造 | 木造草葺平家建（母屋）、木造瓦葺平家建（納屋） | 間口 | 約1.6m |
| 建物面積 | 母屋：92.40㎡、納屋：55.51㎡（令和6年10月4日に更正登記済み） | 駐車場 | 敷地内2台程度 |
| 建築年月 | 不明 | 上水道 | 引込み有り（前面道路に埋設管あり） |
| 都市計画 | 都市計画区域内（特別基準指定区域内） | 下水道 | 浄化槽設置エリア（現在は汲み取り） |
| 用途地域 | 指定なし | 給湯 | ガス給湯器（古くて使えません） |
| 交通 | 京都丹後鉄道：栗田駅より1.8km（徒歩18分、車2分） | その他設備 | なし |
| 建ぺい率 | 70%（特別基準指定区域内） | その他施設負担金 | なし |
| 容積率 | 200%（特別基準指定区域内） | 備考 | ※公道に接する進入路の間口（1.6m程度）が狭いため、現状のままでは、再建築不可となりますのでご注意ください。 ※隣地の方から進入路の土地の一部を賃借し、進入路の間口を合計で2.0m以上にすることで、再建築をすることも可能になります。（詳細につきましては、丹後土木建築住宅課と協議が必要になります） ※建物は、未使用期間がとても長く、劣化が激しいため、利用するためには修繕が必要になります。 ※敷地内に電柱があります。 |
| 学区 | 栗田小学校、栗田中学校 | 情報更新日 | 2024年10月24日 |
| その他の制限 | 次回更新予定日 | 2024年11月07日 | |
| 特記事項 | ※津波災害警戒区域：1m〜3m未満 / 基準水位1.8m に一部該当 ※浸水洪水想定区域：浸水深さ0.5m未満 に一部該当 ※土砂災害警戒区域：急傾斜に一部該当 ※公道に接する進入路の間口（1.6m程度）が狭いため、現状のままでは、再建築不可です。しかし、隣地の方から進入路の土地の一部を賃借し、進入路の間口を合計で2.0m以上にすることで、再建築をすることも可能になります。（詳細につきましては、丹後土木建築住宅課と協議が必要になります） |
地図
この物件にご興味のある方は
