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2-10-001. 宮津市由良庭付き平家建古民家（住んでくれる方優先）

売買

戸建て

所在地	宮津市由良
間取り	5DK＋屋根裏収納
価格	150万円
土地面積	A.485.41㎡（146.8坪）/ 主屋地、B.229.23㎡（69.3坪）/ 空地
建物面積	139.41㎡（登記簿より）
地目	宅地
交通	京都丹後鉄道「丹後由良駅」より徒歩7分

丹後海水浴場から徒歩4分の庭付き平家建て物件です。ただし、前面道路が狭く、軽自動車がギリギリ通れる程度の道幅なので、近くに駐車場を借りた方が良いかもしれません。また、築古物件のため、一部の床や、給湯設備など、いくつかの修繕工事なども必要になりそうです。別荘や宿としての活用ではなく、できれば住んでくれる方を希望いたします。

360°カメラ

2-10-001. 宮津市由良庭付き平家建古民家（住んでくれる方優先）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	平坦	引渡条件	現状有姿（建物内の荷物は、家主にて引き渡しまでに処分する予定です）
私道負担	なし	接道状況	西側：市道（幅員約1.8m）に接道
建物構造	木造瓦葺平家建て	間口	約19m
建物面積	139.41㎡（登記簿より）	駐車場	なし
建築年月	昭和47年7月24日（登記簿より）	上水道	引き込みあり
都市計画	区域内	下水道	汲み取り（浄化槽エリア）
用途地域	指定なし	給湯	電気温水器（現状のままでは使用できません）
交通	京都丹後鉄道「丹後由良駅」より徒歩7分	その他設備	なし
建ぺい率	70%	その他施設負担金	なし
容積率	200%	備考	・電気温水器が故障しています。・風呂浴槽に水漏れがあります。また、風呂がまは薪焚きとなっており、そのままの使用は難しそうです。・キッチン、玄関周りの床の一部が劣化しています。・建物の一部にシロアリ被害の形跡（現在も）が発見されましたので、買主さまにてシロアリ駆除等をご検討ください。・水道の使用には、工事が必要になります。・敷地内に電柱があります。（電柱の土地使用契約を引き継ぐことが可能です）
学区	栗田小学校、栗田中学校	情報更新日	2025年06月02日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2025年06月16日
特記事項	・前面道路が建築基準法42条2項道路に指定されているため、4m未満の幅員ですが、セットバックすることで新築をすることも可能な土地になります。・築古物件のため、契約不適合責任は免責とします。・前面道路を挟んだ向い側に、もともと畑だった空地Ｂ（現在、宅地に変更中）があり、そちらも当該売買の対象となります。（空地内に井戸と廃材があります）

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