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1-4-003.伊根町菅野　売家（畑付き）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町字菅野
間取り	6DK＋納戸
価格	20万円
土地面積	412.93㎡（124.9坪）
建物面積	130.24㎡
地目	宅地
交通	丹海バス「本庄上」バス停より車で5分、伊根町オンデマンドタクシー利用可

小さな山の集落にあり、敷地の一部で家庭菜園ができる、少し高台にある、見晴らしの良い古民家物件です。ただし、和室の床などの劣化が激しく、歩くと床がたわむような現況です。そのため、住むためには、大規模な改修工事が必要になる可能性がありますので、ご注意下さい。

360°カメラ

1-4-003.伊根町菅野　売家（畑付き）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	高台	引渡条件	現状有姿
私道負担	なし	接道状況	北側：里道に接道
建物構造	木造瓦葺平家建	間口	-
建物面積	130.24㎡	駐車場	有り
建築年月	不詳	上水道	上水道
都市計画	区域外	下水道	汲み取り
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯（プロパンガス）
交通	丹海バス「本庄上」バス停より車で5分、伊根町オンデマンドタクシー利用可	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	特になし
容積率	指定なし	備考	・附属建物（倉庫　土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺　2階建て　1階26.77㎡、2階26.77㎡）も売買物件に含みます。※倉庫内残置物あり・隣接する山林（528㎡）も売買物件に含みます。・2階部分（約20㎡）が未登記です。
学区	本庄小学校、伊根中学校	情報更新日	2024年09月03日
その他の制限	土砂災害特別警戒区域内、京都府がけ条例	次回更新予定日	2024年09月17日
特記事項	・土砂災害特別警戒区域：急傾斜に該当します。そのため、居室を有する建築物の建築行為（新築、改築、増築）は都市計画区域外であっても、確認申請が必要です。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。

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