物件情報ESTATE

1-4-003.伊根町六万部別荘用土地

売買

土地

所在地	与謝郡伊根町六万部
価格	50万円
土地面積	211㎡（63.8坪）
地目	山林
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩26分

別荘地の山の奥の方にある、私道から細い階段を降りた場所にある土地になります。現状は、大きな樹木がいくつかあるため、住宅等を新築する場合は、それらを伐採する必要もありそうです。

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空地
土地権利	所有権	引渡可能年月	随時
地勢	傾斜地	引渡条件	現状有姿
私道負担	なし	接道状況	東側で私道に接道あり
都市計画	区域外	間口	約1m
用途地域	指定なし	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩26分	上水道	引込可（引込時に7.7万円を管理会社に支払う必要があります。また、引込後は、水道使用料約25,143円/年が、毎年かかります。）
建ぺい率	指定なし	下水道	引込可（引込時に77万円を管理会社に支払う必要があります。また、引込後は衛生管理費約33,000円/年、下水放流施設負担金約13,200円/年が、毎年かかります。）
容積率	指定なし	その他設備	特になし
学区	伊根小学校、伊根中学校	その他施設負担金	年間管理費 44,000円
その他の制限	特になし	備考	管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、新築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。・新築する建物の規模や用途などにより、年間の管理費等が変動する場合があります。	情報更新日	2025年04月12日
		次回更新予定日	2025年04月26日

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