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1-4-002.伊根町湯之山　売家（畑もあります）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町菅野（湯之山地区）
間取り	5DK
価格	50万円
土地面積	175.20㎡（52.99坪）※公簿面積
建物面積	農家住宅 129.61㎡、土蔵 26.76㎡、附属家 10.08㎡（固定資産課税台帳に基づく）
地目	宅地
交通	丹海バス「伊根診療所」より車で10分、伊根町オンデマンドタクシー利用可

伊根町役場から車で10分ほど、山を登っていった場所にある、落ち着いた雰囲気の湯之山集落にある古民家です。近くに、飲食店（イネノソラGOHANさん）もあります。
また、道路を挟んだ反対側に、約500㎡ほどの土地もありますので、駐車スペースや、畑にご活用いただけます。

360°カメラ

1-4-002.伊根町湯之山　売家

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	ひな段	引渡条件	現状有姿
私道負担	なし	接道状況	西側：町道に接道
建物構造	農家住宅（木造金属板葺2階建）、土蔵（木造金属板葺2階建）、附属家（木造金属板葺平家建）	間口	不明
建物面積	農家住宅（129.61㎡）、土蔵（26.76㎡）、附属家（10.08㎡）※名寄帳より	駐車場	敷地内に1台程度駐車可能、（道路を挟んだ反対側の約500㎡ほどの土地も駐車場として利用可能）
建築年月	農家住宅（昭和8年）、土蔵（明治10年）、簡易附属家（大正2年）※名寄帳より	上水道	引込み有り（前面道路に埋設管あり）
都市計画	区域外	下水道	汲み取り（菅野は浄化槽設置エリアに該当します）
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯
交通	丹海バス「伊根診療所」より車で10分、伊根町オンデマンドタクシー利用可	その他設備	-
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	なし
容積率	指定なし	備考	・10年以上も空き家状態になっており、建物の状態はあまり良くありません。住むためには購入後に大規模な修繕を必要とします。・敷地内及び建物内の家財も現状のままとなります。・天井裏に大きな収納スペースがあります。・伊根町の移住促進空家改修支援事業補助金についてはこちらより参照ください。https://www.town.ine.kyoto.jp/soshiki/kikakukanko/2/6/339.html
学区	本庄小学校、伊根中学校	情報更新日	2023年09月18日
その他の制限	-	次回更新予定日	2023年10月02日
特記事項	・土砂災害特別警戒区域：急傾斜に該当します。そのため、居室を有する建築物の建築行為（新築、改築、増築）は都市計画区域内であっても、確認申請が必要です。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。

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