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1-2-016.伊根町峠売家

売買

戸建て

所在地	伊根町字峠
間取り	5K
価格	50万円
土地面積	604.46㎡（宅地2筆：264.46㎡ / 畑1筆：340㎡）
建物面積	農家住宅：1F 135.57㎡、土蔵A：1F 15.47㎡ 2F 15.47㎡、土蔵B：1F 23.20㎡、2F 17.78㎡　※名寄帳より
地目	宅地、畑
交通	丹海バス「峠」バス停より　徒歩5分

伊根町の中心部から車で10分程度の峠地区にある古民家と土蔵２つです。一番奥の和室の床が抜け落ちていたり、一部の天井板が剥がれていたりします。そのため、相応の改修工事が必要になります。

360°カメラ

1-2-016.伊根町峠売家

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	平坦（擁壁上）	引渡条件	現状有姿（原則として、荷物の片付けも買主様にてお願いいたします）
私道負担	なし	接道状況	町道に接道
建物構造	農家住宅：木造金属板葺平家建、土蔵A：木造瓦葺2階建て、土蔵B：木造瓦葺2階建て	間口	約28m
建物面積	要確認（台帳）	駐車場	敷地北側に2台程度駐車可能
建築年月	農家住宅：昭和18年、土蔵A：明治10年、土蔵B：昭和34年　※名寄帳より	上水道	引込み済み
都市計画	区域外	下水道	汲み取り（浄化槽エリア）
用途地域	指定なし	給湯	灯油ボイラー
交通	丹海バス「峠」バス停より　徒歩5分	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	区費
容積率	指定なし	備考	・町道の西側に母屋と土蔵が１つづつあり、町道の東側に土蔵が1つあります。
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2026年01月17日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2026年01月31日
特記事項	・土砂災害警戒区域：2つの急傾斜の警戒区域（敷地西側の一部が特別警戒区域）に該当しています。また、1つの土石流の警戒区域にも該当しています。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・建物の劣化が著しく、和室の1室の床が抜け落ちており、大規模な修繕が必要になる可能性が高いです。

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