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1-2-009.伊根町泊別荘A（海まで徒歩7分）※3物件まとめて売却希望（要相談）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町泊
間取り	1LDK
価格	650万円
土地面積	239.43㎡（72.42坪）
建物面積	1F 25.11㎡、2F 53.46㎡（合計 78.57㎡）※2階が建物入口レベルです
地目	宅地
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分

もともと、旅館の一部として利用されていた建物で、とても状態が良い物件だと思います。別荘利用はもちろんのこと、旅館業を営むことも可能だと思います。海まで徒歩7分で、建物からの眺望もとても開放的な物件になります。

360°カメラ

1-2-009.伊根町泊別荘A（海まで徒歩7分）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	旅館の一部として利用中（令和7年5月中旬まで）
土地権利	所有権	引渡可能年月	令和7年5月末頃を予定
地勢	傾斜地	引渡条件	現状有姿（基本的な家財は、所有者の方で撤去する予定です。残置希望物があれば、協議可能です）
私道負担	なし	接道状況	西側で私道に接道あり
建物構造	木造スレート葺2階建	間口	約8.82m
建物面積	1F 25.11㎡、2F 53.46㎡（合計 78.57㎡）※2階が建物入口レベルです	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
建築年月	平成元年7月8日	上水道	専用水道（年間使用料 25,143円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯器
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 44,000円、年間衛生費 33,000円
容積率	指定なし	備考	管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2025年03月18日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2025年04月01日
特記事項	・同時に売却を希望している、六万部別荘B及び、六万部別荘Cと同時に購入して頂ける方を最優先させて頂きます。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

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