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1-2-027.伊根町六万部 2階から海が見える売別荘

売買

戸建て

所在地	伊根町六万部
間取り	2DK
価格	80万円
土地面積	164.4㎡（53.43坪）
建物面積	1階 43.88㎡、2階 19.87㎡
地目	山林
交通	丹海バス「六万部」バス停より　徒歩12分

伊根町の別荘地内の木造2階建ての比較的小さくて、綺麗な格安物件で、2階の窓からは遠くに海を眺めることができます。ただし、少し天井部分が劣化していたり、建具の開閉に支障があるなど、修理を要する部分もありますので、手を加えながら、住まわれる方におすすめです。

360°カメラ

1-2-027.伊根町六万部　2Fから海が見える売別荘

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空家
土地権利	所有権	引渡可能年月	即時
地勢	平坦（擁壁上）	引渡条件	現況有姿
私道負担	特になし（別途、管理会社に一般管理料の支払が必要になります）	接道状況	北側：私道に接道、東側：私道に接道
建物構造	木造スレート葺2階建て	間口	北側：約11m、東側：約17m
建物面積	1階 43.88㎡、2階 19.87㎡	駐車場	敷地内に1台程度
建築年月	昭和58年11月24日	上水道	専用水道（年間使用料 28,600円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯
交通	丹海バス「六万部」バス停より　徒歩12分	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 49,500円、年間衛生費 33,000円、下水更新料 8,800円、年間TV受信費 11,000円　※年間温泉使用料 23,100円、※年間温泉更新料 24,750円（※温泉を継続利用する場合のみ発生します）
容積率	指定なし	備考	・温泉を継続して利用される場合は、権利継承料として225,000円（税込）が必要となります。（年間温泉使用料や更新料とは別に）・温泉は2007年（平成19年）に閉栓して以来、使用していないため、温泉給水管などのメンテナンスなどが必要になります。管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2026年10月07日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2026年10月21日
特記事項	・1階及び2階の天井の一部が剥がれかけています。また、建物の歪みもあり1階の建具の一部の開閉が困難になっています。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費等や、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。・築古物件のため、売り主は契約不適合責任を負わないものとします。

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