物件情報ESTATE

1-2-024.伊根町泊　海の見える売別荘（海まで徒歩8分 /温泉引込済み）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町泊
間取り	2LDK
価格	450万円
土地面積	206㎡（62.31坪）
建物面積	58.64㎡　※建物未登記につき、固定資産税課税通知より
地目	山林
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩13分

泊海水浴場を見下ろす、山の斜面に立つ、比較的コンパクトな2階建ての別荘物件になります。ただし、1Fのバルコニーが腐食していたり、その他にも、いくつかの修繕工事が必要になる物件ですので、ご注意ください。なお、温泉も引込済みの物件となりますので、希望にあわせて、温泉の引込権利の継承も可能です。

360°カメラ

1-2-024.伊根町泊　海の見える売別荘

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	傾斜地	引渡条件	現況有姿（建物内外の荷物等は買主様にて処分をお願いします）
私道負担	特になし（別途、管理会社に一般管理料の支払が必要になります）	接道状況	西側：私道に接道
建物構造	木造スレート葺2階建	間口	11.95m
建物面積	58.64㎡　※建物未登記につき、固定資産税課税通知より	駐車場	なし（前面私道に駐車可能）
建築年月	昭和56年　※固定資産税課税明細より	上水道	専用水道（年間使用料 28,600円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯（現在、給湯器が設置されていません）
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩13分	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 49,500円、年間衛生費 38,500円、下水更新料 15,400円、年間TV受信費 11,000円　※年間温泉使用料 23,100円、※年間温泉更新料 24,750円（※温泉を継続利用する場合のみ発生します）
容積率	指定なし	備考	・温泉を継続して利用される場合は、権利継承料として247,500円（税込）が必要となります。（年間温泉使用料や更新料とは別に）管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2026年09月09日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2026年09月23日
特記事項	・建物が未登記となっています。（必要に応じて、建物表題及び保存登記を行うことも可能ですので、ご相談下さい）・1階バルコニーの一部が腐食しています。・浴室開口部のシャッターが、錆付きなどの原因で開かなくなっています。・雨戸の錆付き、窓の木格子の破損、給湯器が無いなど、全体的に補修工事が必要となる物件となりますのでご注意ください。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

地図

この物件にご興味のある方は

お問合せフォームへ

TOP