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1-2-023.伊根町六万部　売別荘３階建て（温泉引込済み）　海まで徒歩6分

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町六万部
間取り	4LDK
価格	600万円
土地面積	409㎡（123.72坪）
建物面積	139.32㎡（1F、2F、3F 合計）
地目	山林
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩16分

泊海水浴場まで徒歩6分の貴重な海近物件です。3階の部屋から、遠くに海を望むことができます。また、温泉引込済みで、大理石貼りの別棟浴室になっています。傾斜地に建つ3階建てのログハウス風の建物で、室内の状態も良く、今すぐに利用できます。ただし、木製のバルコニーの土台の一部が腐食しており、雨戸も2個所ほど、錆付きなどで動かない状況になっていますので、部分的に修理の検討も必要になりそうです。　

360°カメラ

1-2-023.伊根町六万部　売別荘３階建て（温泉引込済み）　海まで徒歩6分

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	傾斜地	引渡条件	現況有姿：敷地内、建物内の荷物などは現況のままとなりますので、必要に応じて、買主様にて処分してください。
私道負担	特になし（別途、管理会社に一般管理料の支払が必要になります）	接道状況	西側：私道に接道、東側：私道に接道
建物構造	木造スレート葺3階建	間口	東側：約6.9m、西側：約2.0m
建物面積	139.32㎡（1F、2F、3F 合計）	駐車場	無し（私道部に駐車可能）
建築年月	1993年12月	上水道	専用水道（年間使用料 28,600円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩16分	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 49,500円、年間衛生費 53,900円、下水更新料 15,400円、年間TV受信費 11,000円　※年間温泉使用料 23,100円、※年間温泉更新料 33,000円（※温泉を継続利用する場合のみ発生します）
容積率	指定なし	備考	・温泉を継続して利用される場合は、権利継承料として330,000円（税込）が必要となります。（年間温泉使用料や更新料とは別に）管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2026年08月31日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2026年09月14日
特記事項	・建物が未登記となっています。（必要に応じて、建物表題及び保存登記を行うことも可能ですので、ご相談下さい）・1階及び2階バルコニーの土台の一部が腐食しています。・雨戸が2箇所ほど、錆付きなどの原因で動かなくなっています。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、下水更新料等、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

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