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1-2-020.伊根町六万部売別荘（温泉引込済み）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町六万部
間取り	4SLDK
価格	800万円
土地面積	279㎡（84.39坪）
建物面積	131.66㎡（1F、2F合計）
地目	山林
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩28分

天然温泉引込済みの状態の良い別荘物件です。令和3年に、現在の所有者になってから、浴室をフルリフォームされて、石貼りの贅沢で大きな浴槽になっています。この別荘地の中でも、山頂部付近に位置しており、2FのLDKには、トップライトや暖炉のある広々とした開放的な空間が広がり、バルコニーから山の絶景を楽しむことができる、希少な物件です。

360°カメラ

1-2-020.伊根町六万部売別荘（温泉引込済み）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	平地（崖擁壁の上）	引渡条件	現状有姿
私道負担	なし	接道状況	私道に接道
建物構造	木造スレート葺2階建て	間口	13.37m
建物面積	131.66㎡（1F、2F合計）	駐車場	無し（私道部に駐車可能）
建築年月	1993年	上水道	専用水道（年間使用料 28,600円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯器
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩28分	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 49,500円、年間衛生費 44,000円、下水更新料 15,400円、年間TV受信費 11,000円　※年間温泉使用料 23,100円、※年間温泉更新料 24,750円（※温泉を継続利用する場合のみ発生します）
容積率	指定なし	備考	・温泉を継続して利用される場合は、権利継承料として247,500円（税込）が必要となります。（年間温泉更新料とは別に）管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2026年06月13日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2026年06月27日
特記事項	・1階の玄関前や洋室の一部の床が緩んでいるため、床の下地などを修理する必要があります。・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、下水更新料、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

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