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1-2-014.六万部　広々テラスの売別荘（海水浴場まで徒歩9分）

売買

戸建て

所在地	伊根町六万部
間取り	2LDK
価格	600万円
土地面積	135㎡（40.8坪）※2筆あり
建物面積	1階 29.16㎡、2階39.56㎡　合計68.72㎡
地目	山林（2筆とも）
交通	丹海バス「六万部」バス停より　徒歩11分

別荘地にあるオートキャンプ場に面して、開放的で広々としたバルコニーが特徴的な2階建ての物件になります。また、バルコニーに一体的に繋がるLDKの空間も、天井が高く（ハイサイドライトあり）てとても明るく、一段下がった対面型キッチンも、とてもユニークで非日常感が楽しめます。建物の状態もとても良いので、別荘利用にも、収益物件利用にもオススメな物件です。

360°カメラ

1-2-014.六万部　広々テラスの売別荘（海水浴場まで徒歩9分）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	傾斜地	引渡条件	現場有姿：（1F和室のTVを除く）家具、家電は原則として、現状のまま引渡しを予定しています。
私道負担	なし	接道状況	東側で私道に接道あり
建物構造	木造スレート葺2階建	間口	約7.5m
建物面積	1階 29.16㎡、2階39.56㎡　合計68.72㎡	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
建築年月	昭和62年10月25日	上水道	専用水道（年間使用料 25,143円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯
交通	丹海バス「六万部」バス停より　徒歩11分	その他設備	エアコン1台、
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 44,000円、年間衛生費 33,000円、年間TV受信費 11,000円
容積率	指定なし	備考	改修工事歴：バルコニー増築、エアコン設置（2015年）、（外壁塗り替え（2018年）、給湯器交換（2023年）温泉：引き込みしていません。管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2025年11月01日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2025年11月15日
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・盛土規制法：宅地造成等工事規制区域に該当します。・バルコニー側の軒先などに、一部破損などがあります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

地図

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