CAFE&BB
1-4-005.伊根町 菅野 古民家（畑付き平家建て）
| 所在地 | 与謝郡伊根町菅野 |
|---|---|
| 間取り | 4K |
| 価格 | 200万円 |
| 土地面積 | 宅地（合計3筆）：373.29㎡（112.9坪）、原野（合計2筆）：333㎡（100.7坪） |
| 建物面積 | 183.14㎡（登記簿）/ 145.41㎡（固定資産税課税台帳） |
| 地目 | 宅地、原野 |
| 交通 | 丹海バス「伊根診療所」より車で10分、伊根町オンデマンドタクシー「いねタク」利用可 |
物件詳細情報
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空き家 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 引渡可能年月 | 要相談 |
| 地勢 | 平坦（一部傾斜地を含みます） | 引渡条件 | ・現状有姿（キッチンにあるエアコンと冷蔵庫は売主にて撤去予定です） ・建物内の荷物は、原則として買主さんにて処分等をお願いいたします。（屋根裏スペースに大量の荷物、雑木などがあります） |
| 私道負担 | なし | 接道状況 | 東側：町道に接道、南側：里道に接道 |
| 建物構造 | 木造瓦葺平家建 | 間口 | - |
| 建物面積 | 183.14㎡（登記簿）/ 145.41㎡（固定資産税課税台帳） | 駐車場 | 敷地内に2台程度駐車可能 |
| 建築年月 | 明治31年（1898年） | 上水道 | 引き込み済み |
| 都市計画 | 区域外 | 下水道 | 汲み取り（浄化槽エリア） |
| 用途地域 | 指定なし | 給湯 | ガス給湯器（キッチン）、灯油ボイラー（風呂） |
| 交通 | 丹海バス「伊根診療所」より車で10分、伊根町オンデマンドタクシー「いねタク」利用可 | その他設備 | 特になし |
| 建ぺい率 | 指定なし | その他施設負担金 | 菅野区の区費（月額2,300円程度、年度末月8,000円程度）が必要になります。※要詳細確認 |
| 容積率 | 指定なし | 備考 | ・敷地内の建物前付近に、未登記の簡易的な倉庫があります。 ・敷地内に電柱があります。 ・建物の一段上の高さに、畑（277㎡）があります。 ・建物の奥に、畑（56㎡）があります。 |
| 学区 | 本庄小学校、伊根中学校 | 情報更新日 | 2025年06月06日 |
| その他の制限 | 特になし | 次回更新予定日 | 2025年06月20日 |
| 特記事項 | ・土砂災害警戒区域：地すべり に該当します。 ・京都府建築基準法施行条例 第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。 ・築古物件のため、売主の契約不適合責任は免責とします。 |
地図
この物件にご興味のある方は
裏庭には、わらびやウドなどの山菜が生え、一段高い場所にある、畑には大きなキウイ、柿、梅の木があります。※これから、伊根町空き家バンクへの登録予定です。