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1-2-009.伊根町泊旅館物件（旅館業の営業承継可/海まで徒歩7分）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町六万部
間取り	5LDK
価格	980万円
土地面積	250.39㎡（75.74坪）
建物面積	1F 75.33㎡、2F 60.34㎡（合計 135.67㎡）
地目	宅地
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分

現在も旅館として利用されている建物で、とても状態が良い物件だと思います。現在の旅館業の継承や、引き込み済みの温泉の継続利用も申請が可能です。（許可を約束するものではありませんのでご注意下さい）仮に、旅館業や温泉の引込がスムーズにできたとすると、1から許可を取得するための工事や申請手間などを考えると、とてもリーズナブルな物件かなとも思います。

360°カメラ

1-2-009.伊根町泊別荘B（海まで徒歩7分）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	旅館として利用中
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	ひな壇	引渡条件	現状有姿（基本的な家財は、所有者の方で撤去する予定です。残置希望物があれば、協議可能です）
私道負担	なし	接道状況	東側で私道に接道あり
建物構造	木造スレート葺2階建	間口	約20m
建物面積	1F 75.33㎡、2F 60.34㎡（合計 135.67㎡）	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
建築年月	昭和62年5月30日	上水道	専用水道（年間使用料 25,143円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯器
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分	その他設備	特になし
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 44,000円、年間衛生費 60,500円、下水更新料 13,200円　※年間温泉使用料 37,800円、※年間温泉更新料 24,750円（※温泉を継続利用する場合のみ発生します）
容積率	指定なし	備考	・旅館業許可を継承する場合は、丹後保健所に対して、旅館業営業承継承認申請（手数料約7,000円）をすることが可能です。（要立会検査）・温泉を継続して利用される場合は、権利継承料として247,500円（税込）が必要となります。（年間温泉更新料とは別に）・温泉を継続して利用される場合は、温泉法に基づき、温泉利用許可申請（手数料約42,000円）をすることが可能です。　※各許認可の詳細や可否につきましては、買い主様の自己責任にてお願いいたします。管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2025年06月26日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2025年07月10日
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、下水更新料、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

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