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1-2-009.伊根町泊別荘（海まで徒歩7分）売家

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町泊
間取り	2LDK
価格	650万円
土地面積	239.43㎡（72.42坪）
建物面積	1F 25.11㎡、2F 53.46㎡（合計 78.57㎡）※2階が建物入口レベルです
地目	宅地
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分

もともと、旅館の一部として利用されていた建物で、比較的、状態が良い物件だと思います。2025年5月に売買取引をしたばかりですが、新しいオーナーの諸事情により、再販することになりました。（11/5に賃貸物件としても、同時に募集を開始しました）

360°カメラ

1-2-009.伊根町泊別荘（海まで徒歩7分）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空家
土地権利	所有権	引渡可能年月	即時
地勢	傾斜地	引渡条件	現状有姿（建物内に多少の家電などが残っています）
私道負担	なし	接道状況	西側で私道に接道あり
建物構造	木造スレート葺2階建	間口	約8.82m
建物面積	1F 25.11㎡、2F 53.46㎡（合計 78.57㎡）※2階が建物入口レベルです	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
建築年月	平成元年7月8日	上水道	専用水道（年間使用料 25,143円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯器
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分	その他設備	エアコン3台、洗濯機、冷蔵庫（2025年6月設置）、壁付除湿機（2025年6月設置）、TV（2025年6月設置）
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 44,000円、年間衛生費 33,000円
容積率	指定なし	備考	管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2025年11月05日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2025年11月19日
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。・盛土規制法：宅地造成等工事規制区域に該当します。

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