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1-2-009.伊根町泊別荘（海まで徒歩7分）

売買

戸建て

所在地	与謝郡伊根町泊
間取り	2LDK
価格	650万円
土地面積	239.43㎡（72.42坪）
建物面積	1F 25.11㎡、2F 53.46㎡（合計 78.57㎡）※2階が建物入口レベルです
地目	宅地
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分

もともと、旅館の一部として利用されていた建物で、比較的、状態が良い物件だと思います。2025年5月に売買取引をしたばかりですが、新しいオーナーの諸事情により、再販することになりました。

360°カメラ

1-2-009.伊根町泊別荘（海まで徒歩7分）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空家
土地権利	所有権	引渡可能年月	即時
地勢	傾斜地	引渡条件	現状有姿（建物内に多少の家電などが残っています）
私道負担	なし	接道状況	西側で私道に接道あり
建物構造	木造スレート葺2階建	間口	約8.82m
建物面積	1F 25.11㎡、2F 53.46㎡（合計 78.57㎡）※2階が建物入口レベルです	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
建築年月	平成元年7月8日	上水道	専用水道（年間使用料 25,143円）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽へ接続済
用途地域	指定なし	給湯	ガス給湯器
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分	その他設備	エアコン3台、洗濯機、冷蔵庫（2025年6月設置）、壁付除湿機（2025年6月設置）
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 44,000円、年間衛生費 33,000円
容積率	指定なし	備考	管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2025年06月25日
その他の制限	特になし	次回更新予定日	2025年07月09日
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、固定資産税の精算があります。・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。

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