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1-2-002.伊根町泊売家（別荘）

売買

戸建て

所在地	伊根町泊
間取り	2LDK
価格	600万円
土地面積	177㎡（53.54坪）
建物面積	1F 46.05㎡、2F 45.00㎡　合計91.05㎡（27.54坪）
地目	山林
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩10分

海を一望できる、丘の上の海近別荘物件です。1階と2階にそれぞれベランダがあり、2階のLDKはログハウス風でとても開放的です。泊海水浴場まで徒歩10分程度。宿泊事業用にも価値のある物件だと思います。

360°カメラ

1-2-002.伊根町泊売家（別荘）

物件詳細情報

取引態様	仲介	現況	空き家
土地権利	所有権	引渡可能年月	要相談
地勢	傾斜地 / 傾斜地割合　100% （177㎡）	引渡条件	現状のまま（売主による一部床補修工事を2023年2月に完了しました）
私道負担	年間管理費　44,000円　に含む	接道状況	東側（私道）
建物構造	木造スレート葺き2階建	間口	約9.0m
建物面積	1F 46.05㎡、2F 45.00㎡　合計91.05㎡（27.54坪）	駐車場	なし（私道部に駐車可能）
建築年月	1989年築	上水道	あり（管理会社に支払い）
都市計画	区域外	下水道	集中浄化槽
用途地域	指定なし	給湯	灯油ボイラー
交通	丹海バス「六万部」バス停より徒歩10分	その他設備	床下換気扇3台あり
建ぺい率	指定なし	その他施設負担金	年間管理費 44,000円、年間衛生費 33,000円、年間下水放流契約更新料 15,400円
容積率	指定なし	備考	管理会社：三和アクトマネジメント株式会社
学区	伊根小学校、伊根中学校	情報更新日	2022年12月01日
その他の制限		次回更新予定日	2022年12月15日
特記事項	・京都府建築基準法施行条例　第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・建物西側の和室下の基礎部にシロアリ被害が発見されましたが、2022年11月末に売主にて防蟻処理済（5年保証付き）です。・売主による1階床の廊下等の一部床補修工事を2023年2月に完了しました。・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、下水放流契約更新料の精算があります。

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